1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
18.5万円/㎡
前年比-22.0%
宮崎市
18.5万円/㎡
前年比-22.0%
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グランドパレス大淀
宮崎県宮崎市太田一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩15分
1999年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
2,507万円
29.9万円/㎡
1,640
2,218
2,796
3,373
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,218万円〜2,796万円
26.5万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドパレス大淀
2,980万円（35.5万円/㎡）/ 14階 / 83.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 2,980万円 | 35.5万円 | 14階 | 83.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 1,399万円 | 16.7万円 | 7階 | 83.69㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 23.7万円 | 14階 | 78.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,800万円 | 21.5万円 | 14階 | 83.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 2,300万円 | 27.5万円 | 14階 | 83.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,300万円 | 29.5万円 | 14階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,580万円 | 18.8万円 | 11階 | 83.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/28 | 1,580万円 | 18.0万円 | 11階 | 88㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 26.7万円 | 4階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は30.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | グランドパレス大淀 宮崎市太田一丁目 | 南宮崎駅15分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.83㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/16 | セ・ラ・ヴィ大塚台1号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅57分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/23 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 2,180万円 | 28.6万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハピネス祇園 宮崎市祇園二丁目 | 宮崎神宮駅40分 | 2,320万円 | 28.7万円 | 80.73㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/22 | JGMヴェルデ和知川原 宮崎市和知川原三丁目 | 宮崎駅32分 | 3,499万円 | 44.1万円 | 79.36㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/17 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2026/05/14 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 2,460万円 | 29.4万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/29 | サーパス和知川原 宮崎市和知川原一丁目 | 宮崎駅22分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/07 | グランドパレス中津瀬 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅22分 | 2,480万円 | 26.8万円 | 92.6㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/19 | サーパス鶴島 宮崎市鶴島三丁目 | 宮崎駅29分 | 2,810万円 | 28.4万円 | 99.04㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/15 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/21 | エムシーコート橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅16分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/05 | グランドパレス橘通り 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/29 | エイルヴィラグランシス橘通り 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅14分 | 2,950万円 | 30.5万円 | 96.67㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/06 | サーパス北権現通り 宮崎市権現町 | 宮崎神宮駅25分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/03 | ル・グラン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅18分 | 2,330万円 | 29.3万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/19 | コアマンション柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅18分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/10 | エイルヴィラリベルシティ柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅19分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.25㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/22 | エイルヴィラクレストリバー鶴島 宮崎市鶴島一丁目 | 宮崎駅27分 | 2,730万円 | 36.0万円 | 75.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | JGMヴェルデ錦本町壱番館 宮崎市錦本町 | 宮崎駅8分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | JGMヴェルデ錦本町弐番館 宮崎市錦本町 | 宮崎駅10分 | 2,250万円 | 27.0万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス高千穂通 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅3分 | 2,680万円 | 33.7万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/12 | フラワーマンション江南 宮崎市淀川一丁目 | 南宮崎駅13分 | 2,890万円 | 32.0万円 | 90.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/07 | サーパス青葉町第2 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅8分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/23 | サーパス青葉町 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅9分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グリーンヒル広島通り 宮崎市広島二丁目 | 宮崎駅10分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2026/04/22 | サーパス宮崎駅東 宮崎市宮崎駅東一丁目 | 宮崎駅2分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/08 | グリーンヒル宮崎駅前 宮崎市老松二丁目 | 宮崎駅3分 | 2,580万円 | 28.6万円 | 90.29㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/18 | サーパス文化の森 宮崎市老松一丁目 | 宮崎駅8分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2026/03/07 | Fステージ南宮崎 宮崎市太田四丁目 | 南宮崎駅4分 | 1,900万円 | 27.2万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で22%下落、宮崎市では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は宮崎市の平均と比較して91.9%割高です。